U vraagt zich af wat kost een verbouwing en/of al mijn aanpassingen woning of bedrijfspand?
De grote vraag is, wat wilt u (ver)bouwen, en eerste stap is goed om onze bericht CHECKLIST eens te lezen. Heeft u een actieplan dan volgt de offerte aanvraag en de opgave van de kosten.
De kosten voor een verbouwing lopen flink uiteen, laat je bijvoorbeeld je toilet verbouwen voor € 2.000 of de begane grond voor € 50.000. Een aannemer heeft 3 manieren om prijzen te berekenen: vaste prijs, richtprijs of een prijs van gemiddeld € 30 – € 45 per uur.
Bekijk eerste de gemiddelde verbouwingskosten per ruimte in het huis, inclusief sloopwerk en afvoeren afval.
| Volledige verbouwing | Gemiddelde kosten, incl. materiaal-, arbeidskosten en btw |
|---|---|
| Toilet | € 1.850 – € 2.650 |
| Badkamer | € 6.500 – € 9.500 |
| Zolder | € 9.000 – € 13.000 |
| Keuken | € 12.500 – € 17.500 |
| Aanbouw | € 19.000 – € 27.000 |
Gemiddeld uurtarief verschillende verbouw aannemers
Er komen vaak meerdere specialisten aan bod bij een verbouwing. Je kunt ervoor kiezen om deze specialisten zelf los in te schakelen, maar je kunt ook kiezen voor een aannemer. Een aannemer kan vaak meerdere projecten uit handen nemen en heeft bovendien vaak connecties met en tussen verschillende specialisten. Zo hoef jij hier niet over na te denken. Kijk voor de gemiddelde kosten van een aannemer en andere experts hieronder:
| Verschillende verbouw specialisten | Gemiddeld uurtarief (inclusief btw) |
|---|---|
| Aannemer | € 30 – € 50 |
| Schilder | € 30 – € 40 |
| Stukadoor | € 20 – € 50 |
| Tegelzetter | € 20 – € 50 |
| Timmerman | € 20 – € 60 |
| Electricien | € 30 – € 60 |
| Dakdekker | € 25 – € 50 |
Werkelijke kosten
Een verbouwing is in 90% van de aanvragen ‘maatwerk’ en lastig om hier uiteen te zetten wat het precies gaat kosten. Wij als Team WDA vinden het belangrijk om duidelijk te zijn in onze kosten berekeningen, daarom maken wij een afspraak om te komen kijken en de aanvraag door te nemen, hierna volgt een prijs indicatie of een uitgewerkte prijsopgave. In deze opgave nemen wij duidelijk op wat de kosten bedragen voor de onderdelen. Hierin vermelden wij ook de uurlonen en materiaal kosten. Komt u in aanmerking voor een lager BTW tarief? Dit kunt u hier checken.
In de offerte van een aannemer/ klusjesman hoort in ieder geval te staan:
- Omschrijvng van de werkzaamheden
- Materialen
- Arbeidsloon
- Duur van de werkzaamheden
- Wat ook NIET is inbegrepen of als meerprijs kan gelden
- Betaling condities en de algemene voorwaarden
- Let ook op of de vakman garantie geeft, en een aansprakelijkheids verzekering heeft. Wij als Team WDA verzekeren ons om u en onszelf deze zekerheid te bieden
Kosten zelf berekenen
Wilt u zelf eens gaan rekenen dan kan dat via Bouwkosten Online ( een onderdeel van Archidat). Bouwformatie heeft recentelijk de Bouwkosten Online kennisbank opengesteld voor iedereen met een gratis account. Afgelopen jaren was de database alleen met een betaald abonnement toegankelijk.
Reden voor de versoepeling van de toegang is dat de organisatie haar informatie breder wil verspreiden. “We merkten dat de drempel te groot werd voor kleinere bouw- en klusbedrijven. We willen dat iedereen in onze branche gebruik kan maken van onze waardevolle informatie.” aldus directeur Max de Jong.
Iedereen die zich registreert voor een gratis account kan de bouwdeel (totaal)prijzen in de verschillende bibliotheken onbeperkt raadplegen. Abonnementhouders kunnen daarnaast onderbouwing van de bouwdelen raadplegen, aanpassen, afdrukken, exporteren naar Excel of eigen calculatiesoftware.
Archidat is al sinds de jaren ’90 expert op het gebied van bouwkosten. Archidat biedt marktconforme kosteninformatie dankzij een nauwe band met leveranciers. “Samen met leveranciers bekijken wij wat een bouwkostendeel inhoudt, hoeveel materiaal er gebruikt wordt, maar ook hoeveel manuren er voor nodig zijn. Zo kunnen we een zeer nauwkeurige richtprijs geven voor zeer grote verscheidenheid aan onderdelen in het bouwproces.”
bron: website Archidat
Registreren kan kosteloos hier
